Wohnfläche
ca. 98 m²
Zimmer
Das Objekt
Dieses charmante Einfamilienhaus bietet auf einem großzügigen Grundstück von 600 m² ein ideales Zuhause für die ganze Familie. Mit einer Wohnfläche von ca. 107 m² und einer Nutzfläche von beeindruckenden 152,50 m², verteilt über vier Ebenen, finden Sie hier viel Platz zum Wohlfühlen.
Das Haus verfügt über vier gut geschnittene Zimmer, die individuell gestaltet werden können, sowie ein Gäste-WC im Erdgeschoss. Ein Tageslichtbad mit sowohl einer Dusche als auch einer Badewanne befindet sich ebenfalls im Objekt.
Ein zusätzlicher Pluspunkt ist der vorhandene Spitzboden, der vielfältige Nutzungsmöglichkeiten bietet. Über einen Windfang gelangen Sie in die großzügige Diele, die den einladenden Charakter des Hauses unterstreicht.
Das Grundstück besticht durch seine idyllische Begrünung und bietet Ihnen eine grüne Oase der Ruhe. Es ist der perfekte Ort, um nach einem langen Tag in der Natur abzuschalten und die Seele baumeln zu lassen – sei es bei einem entspannten Grillabend oder einem gemütlichen Sonnenbad.
Für Ihre Fahrzeuge steht neben einer massiven Garage auch ausreichend Platz auf zwei Stellplätzen direkt auf dem Grundstück zur Verfügung.
Dieses Einfamilienhaus kombiniert Funktionalität, Komfort und Erholung und wartet nur darauf, von Ihnen entdeckt zu werden.
Objektdaten
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Objektnummer
12-2755
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Objektart
Einfamilienhaus
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Ort
Leipzig
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Baujahr
1936
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Verfügbar ab
sofort mit Verkauf
Zimmer
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Zimmer
4
Flächen
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Grundstücksfläche
ca. 600 m²
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Wohnfläche
ca. 107,11 m²
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Nutzfläche
ca. 152,50 m²
Energieausweis
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Energieausweistyp
Bedarfsausweis
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Energieeffizienzklasse
G
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Wesentlicher Energieträger
Gas
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Endenergiebedarf
202kWh / (m²*a)
A+
A
B
C
D
E
F
G
H
0
25
50
75
100
125
150
175
200
225
>250
Endenergiebedarf
202kWh / (m²*a)
Ausstattung
* Gäste-WC im Erdgeschoss
* Tageslichtbad mit Badewanne, Dusche, WC und Handtuchheizkörper im Kellergeschoss
* Treppenhaus aus Massivholz
* voll unterkellert, Keller begehbar vom Haus und vom Grundstück
* Hauswirtschaftsraum im Kellergeschoss
* Dachspitz/Spitzboden
* Gaszentralheizung
* isolierverglaste Kunststofffenster
* Windfang
* Rollläden
* Gaszentralheizung (Baujahr 2020)
* attraktiver und begrünter Garten
* Brunnen
* Dach mit Ziegeleindeckung
* Garage und zwei Stellplätze
Grundrisse
Sonstige Informationen
Die angegebenen Flächen wurden von einem Sachverständigen ermittelt. Weitere Informationen (ausführliche Wohnflächen- und Nutzflächenberechnung) sind dem Exposé hinterlegt.
Wir beantworten Ihre Fragen – persönlich, diskret & auf Augenhöhe.
Der Verkauf einer Immobilie in Leipzig und den Umlandgemeinden beginnt immer mit einem guten Gespräch.
Ob Sie bereits konkrete Verkaufspläne haben oder sich zunächst unverbindlich orientieren möchten – wir nehmen uns Zeit für Ihr Anliegen und beraten Sie ehrlich, individuell und mit klarem Blick auf den Markt.
