Wohnfläche
ca. 123,55 m²
Zimmer
Das Objekt
Zum Verkauf gelangt ein attraktives Reihenendhaus in nachgefragter, ruhiger und familienfreundlicher Lage. Die Immobilie ist Teil einer Reihenhausbebauung und befindet sich in am Ende einer ruhigen Anliegerstraße inmitten eines attraktiven Wohngebietes. Das Objekt offeriert einen familiengerechten Grundriss mit perfekter Südausrichtung. Auf dem 297m² großen und begrünten Grundstück befinden sich, neben dem Objekt, eine große Terrasse, eine Garage sowie ein Stellplatz vor der Garage.
Das Objekt wurde im Jahr 1997 in Massivbauweise erbaut. Seither wurde es gepflegt und instandgehalten. Das Objekt, die Außenanlagen sowie die Innenausstattung befinden sich in einem guten und gepflegten Zustand.
Das Haus eignet sich u.a. hervorragend für eine junge Familie. Die Nutzfläche von ca. 180m² verteilt sich über vier Ebenen mit insgesamt sechs Zimmern.
Der große Wohnbereich bildet das Herzstück im Erdgeschoss. Hier können Sie sich nach einem anstrengenden Arbeitstag auf der Couch entspannen und den Feierabend bei Kerzenschein und einem Glas Wein genießen. An das Wohnzimmer angrenzend lädt die Terrasse zum Verweilen ein. Diese kann vom Wohnzimmer betreten werden. Von der Terrasse begeistert der Blick in den sichtgeschützten und begrünten Garten.
Im Obergeschoss befinden sich die privaten Räumlichkeiten der Familie. Egal ob Schlafzimmer, Kinderzimmer/Arbeitszimmer. Die Räume sind dank ihres modernen Zuschnitts für jede Nutzung optimal geeignet.
Das Badezimmer im Obergeschoss verwöhnt seine Nutzer mit einer Badewanne und einer Dusche sowie mit genügend Platz zum Wohlfühlen und Abschalten.
Neben den beiden Zimmern im Dachgeschoss befindet sich dort auch ein Duschbad mit WC.
Das Objekt ist voll unterkellert. Im Kellergeschoss befinden sich neben der Heizungsanlage genügend Abstellflächen.
Zum Angebot gehört außerdem eine Garage sowie ein Stellplatz (vor der Garage). Die Garage befindet sich auf dem Grundstück und grenzt linkerhand an das Objekt an.
Lassen auch Sie sich vom Charme dieser Immobilie verzaubern.
Objektdaten
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Objektnummer
12-1641
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Objektart
Doppelhaushälfte
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Ort
Markranstädt
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Baujahr
1997
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Zustand
gepflegt
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Verfügbar ab
sofort
Zimmer
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Zimmer
6
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Balkone
1
Flächen
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Grundstücksfläche
ca. 297 m²
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Wohnfläche
ca. 125,90 m²
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Nutzfläche
ca. 177,22 m²
Energieausweis
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Der Energiepass lag bei Exposéerstellung nicht vor, wird aber zur Besichtigung nachgereicht.
Ausstattung
* Terrasse
* unterkellert
* Rollläden
* Garage (das Dach wurde 2021 von einer Fachfirma neu abgedichtet)
* Stellplatz
* begrünter Garten mit Altbaumbestand
* Tageslichtbad mit Dusche und Wanne im Obergeschoss
* Gäste WC in Erdgeschoss
* Duschbad im Dachgeschoss
* Gaszentralheizung
Grundrisse
Sonstige Informationen
Das kleinere Zimmer im Dachgeschoss ist aktuell nicht ausgebaut. Es fehlen der Bodenbelag sowie die Rigips-Verkleidung der Dachschräge.
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Der Verkauf einer Immobilie in Leipzig und den Umlandgemeinden beginnt immer mit einem guten Gespräch.
Ob Sie bereits konkrete Verkaufspläne haben oder sich zunächst unverbindlich orientieren möchten – wir nehmen uns Zeit für Ihr Anliegen und beraten Sie ehrlich, individuell und mit klarem Blick auf den Markt.
