Haus zu kaufen in Leipzig

Das Objekt

Willkommen in Ihrem neuen Zuhause – einer charmanten Doppelhaushälfte, die das perfekte Wohngefühl für Familien verspricht! Errichtet im Jahr 1927 und fortlaufend instand gehalten, verbindet dieses Haus klassischen Altbau-Charme mit zeitgemäßer Wohnqualität. Auf insgesamt vier Ebenen bietet die Immobilie eine großzügige Wohnfläche von ca. 154 m² und eine Gesamt-Nutzfläche von rund 200 m² – genügend Raum zum Leben und Wohlfühlen.

Das Herzstück des Hauses ist das großzügige Wohnzimmer im Erdgeschoss, das mit großen Fenstern viel Tageslicht hereinlässt. Direkt neben dem Haus lädt die 2023 neu gepflasterte Terrasse zu entspannten Momenten im Freien ein. Ob beim Frühstück in der Morgensonne, beim Nachmittagskaffee mit Blick ins Grüne oder bei einem gemütlichen Abend mit der Familie und Freunden – hier findet jede Jahreszeit ihren Platz. Die liebevoll gestaltete Außenfläche schafft eine natürliche Verbindung zwischen Innen- und Außenleben und bietet Raum für Erholung, Geselligkeit und kleine Auszeiten vom Alltag.
Das Objekt verfügt über 5,5 Zimmer. Die Zimmer sind funktional geschnitten und bieten vielfältige Nutzungsmöglichkeiten – vom Kinderzimmer über das Homeoffice bis zum Hobbyraum. Das modernisierte Badezimmer im Obergeschoss ist ein echtes Highlight: ausgestattet mit einer großzügigen Dusche und einer komfortablen Badewanne, wird es schnell zum persönlichen Spa-Bereich. Das ausgebaute Dachgeschoss schenkt zusätzliche Wohnfläche und lässt Raum für kreative Ideen.

Moderne, dreifach verglaste Kunststofffenster sorgen nicht nur für angenehme Ruhe im Inneren, sondern auch für eine solide Energieeffizienz – ein weiterer Pluspunkt für nachhaltiges Wohnen. Der großzügige Keller bietet reichlich Stauraum für alles, was im Alltag nicht ständig gebraucht wird. Mit dem eigenen Brunnen, der bis zu 14 Meter tief reicht, wird auch die Gartenpflege zum ökologischen Vergnügen.

Komfort beginnt hier schon vor der Haustür: Ein Carport sowie ein zusätzlicher Außenstellplatz direkt am Haus ersparen Ihnen die tägliche Parkplatzsuche. Abgerundet wird dieses Kaufangebot durch den gepflegten Garten, den familienfreundlichen Grundriss und die herrlich ruhige Lage in einem gewachsenen Wohnumfeld – ein echtes Zuhause zum Ankommen und Wohlfühlen.

🏡 Baujahr 1927, gepflegt & charmant

📐 154 m² Wohnfläche, 200 m² Nutzfläche, 4 Ebenen

🛏️ 5,5 Zimmer – ideal für Familien

🛁 Neuwertiges Bad mit Dusche & Wanne

🌳 Großes Wohnzimmer

🔲 Dreifach verglaste Fenster für Ruhe & Energieeffizienz

🚗 Carport + Stellplatz direkt am Haus

🚿 Brunnen mit 14 m Tiefe – ideal für Gartenfreunde

📦 Voll unterkellert – viel Stauraum

👨‍👩‍👧‍👦 Attraktiver Grundriss für moderne Familienbedürfnisse