Wohnfläche
ca. 98 m²
Zimmer
Das Objekt
Zum Verkauf steht eine lichtdurchflutete und vermietete Dachgeschosswohnung mit einer Fläche von ca. 90 m² in einer gepflegten Wohnanlage aus den 1990er Jahren. Diese attraktive Wohnung bietet Ihnen vier großzügige Zimmer, die mit Laminatboden ausgelegt sind, was den Räumen eine warme und einladende Atmosphäre verleiht.
Das Highlight der Wohnung ist das Tageslichtbad, welches mit einer Badewanne, einer separaten Dusche und einem Anschluss für eine Waschmaschine ausgestattet ist. Die Küche sowie das Bad sind gefliest und bieten somit eine pflegeleichte und elegante Lösung für den Alltag.
Zusätzlich zur Wohnung gehört ein eigenes Kellerabteil, das zusätzlichen Stauraum bietet. Für Ihr Fahrzeug steht Ihnen ein Tiefgaragenstellplatz zur Verfügung, der derzeit vermietet ist, aber bei Bedarf selbst genutzt werden kann.
Ein Aufzug ist vorhanden und erleichtert den Zugang zur Wohnung im Dachgeschoss. Die gesamte Anlage ist sehr gepflegt und besticht durch ihre ruhige Lage.
Objektdaten
-
Objektnummer
12-2759
-
Objektart
Dachgeschosswohnung
-
Ort
Naunhof
-
Baujahr
1996
-
Zustand
gepflegt
-
Vermietet
Ja
-
Etage
3
Zimmer
-
Zimmer
4
-
Badezimmer
1
Flächen
-
Grundstücksfläche
ca. 5.682 m²
-
Wohnfläche
ca. 90 m²
Energieausweis
-
Der Energiepass lag bei Exposéerstellung nicht vor, wird aber zur Besichtigung nachgereicht.
Ausstattung
* Tageslichtbad mit Dusche, Wanne und Waschmaschinenanschluß
* Küche und Bad sind gefliest
* Laminat in Diele und Wohnräumen
* Aufzug
* zugeordnetes Kellerabteil
* Tiefgaragenstellplatz
* Gaszentralheizung
Grundrisse
Sonstige Informationen
Die ausgewiesene Nettomiete in Höhe von €537 setzt sich wie folgt zusammen: Miete Wohnung €505, Miete Stellplatz 32€.
Die Wohnung wurde ursprünglich als 3-Zimmer-Wohnung geplant. Um die Nutzbarkeit zu verbessern, haben die Mieter das große Wohn- und Esszimmer geteilt, um ein viertes Zimmer zu schaffen. Diese Maßnahme wurde professionell und technisch einwandfrei mit Trockenbau umgesetzt. Die neue Raumaufteilung bietet nun mehr Flexibilität und zusätzlichen Wohnraum, ohne die ursprüngliche Struktur des Gebäudes zu beeinträchtigen.
Wir beantworten Ihre Fragen – persönlich, diskret & auf Augenhöhe.
Der Verkauf einer Immobilie in Leipzig und den Umlandgemeinden beginnt immer mit einem guten Gespräch.
Ob Sie bereits konkrete Verkaufspläne haben oder sich zunächst unverbindlich orientieren möchten – wir nehmen uns Zeit für Ihr Anliegen und beraten Sie ehrlich, individuell und mit klarem Blick auf den Markt.
