Wohnfläche
ca. 82,84 m²
Zimmer
Das Objekt
Zum Verkauf steht eine exklusive Eigentumswohnung in einem denkmalgeschützten und liebevoll sanierten Gebäude aus der Gründerzeit. Die attraktive und mietfreie Wohneinheit befindet sich im Dachgeschoss eines beeindruckenden Objektes, welches um die Jahrhundertwende des 19. Jahrhunderts erbaut und im Jahre 2004 in enger Abstimmung mit den Leipziger Denkmalschutzbehörden denkmalgerecht saniert wurde. Während der Sanierung wurde besonderer Wert darauf gelegt, charakteristische Details wie das Treppenhaus und die Fassade originalgetreu zu restaurieren und den historischen Charme des Gebäudes wieder aufleben zu lassen.
Das Objekt liegt in einer begehrten Wohnlage von Leipzig, umgeben von zahlreichen repräsentativen Bauten der Gründerzeit. Die Lage verspricht nicht nur eine vornehme Adresse, sondern auch eine hervorragende Infrastruktur mit kurzen Wegen in das Stadtzentrum sowie zu lokalen Erholungsgebieten.
Die Wohnung selbst besticht durch eine großzügige Raumaufteilung, die durch den offenen Wohnbereich mit direktem Zugang zur großflächigen Loggia ergänzt wird. Diese bietet zu jeder Jahreszeit einen herrlichen Ausblick über die Dächer des Stadtteils Schleußig sowie in die begrünten Innenhöfe. Die Räume der Diele und des Wohnbereichs sind mit Parkett ausgelegt, während Küche und Bad gefliest sind.
Zu den Annehmlichkeiten des Objektes gehören ein Aufzug, der einen bequemen Zugang zur Wohneinheit ermöglicht, sowie eine Gemeinschaftssauna mit Dusche und WC im Kellergeschoss – perfekt für Entspannung und Erholung. Ferner gehört zur Wohnung ein separates Kellerabteil, das zusätzlichen Stauraum bietet.
Die gesamte Immobilie sowie die angebotene Wohnung befinden sich in einem sehr gepflegten Zustand.
Zusammenfassend bietet diese Eigentumswohnung eine einzigartige Kombination aus historischem Ambiente und modernem Wohnkomfort. Ein Objekt, das sowohl für Selbstnutzer als auch für Kapitalanleger eine hervorragende Gelegenheit darstellt.
Objektdaten
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Objektnummer
12-2469
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Objektart
Dachgeschosswohnung
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Ort
Leipzig
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Baujahr
1900
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Zustand
gepflegt
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Verfügbar ab
sofort
Zimmer
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Zimmer
2
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Balkone
1
Flächen
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Grundstücksfläche
ca. 680 m²
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Wohnfläche
ca. 74 m²
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Terrassenfläche
ca. 6,62 m²
Energieausweis
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Ein Energieausweis ist für diese Immobilie nicht erforderlich.
Ausstattung
* Gemeinschaftssauna mit Dusche und WC im Kellergeschoss
* Personenaufzug
* Balkon/Loggia mit Blick in die begrünten Innenhöfe
* Parkett in Diele und Wohnbereich
* Fliesen in Küche und Bad
* Tageslichtbad mit Badewanne und Dusche
* Abstellnische für Waschmaschine und Trockner
* Zentrale Heizungsanlage
* zugeordnetes Kellerabteil
Grundrisse
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