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Das Objekt

Zum Verkauf gelangt eine top gepflegte und vermietete 4-Raum-Wohnung im 2. Obergeschoss (Dachgeschoss) eines im Jahr 1995 errichteten Wohnkomplexes.

Die Immobilie ist inmitten eines attraktiven Wohngebietes, umgeben von viel Grün, gelegen.

Besondere Highlights der Wohnung sind der offene Wohn-, Küchen- und Essbereich mit Zugang zum Balkon sowie der ausgebaute Spitzboden. Dieser ist mit einem kleinen Dachflächenfenster versehen und offeriert ca. 20 m² zusätzliche Nutzfläche. Die zusätzliche Nutzfläche ist nicht in der Wohnfläche enthalten und kann als Kinderzimmer, Büro, Abstellfläche oder für anderweitige Zwecke genutzt werden.

Ein Außenstellplatz sowie ein Kellerabteil gehören ebenso zur Wohnung und sind bereits im Preis inkludiert.

Lage

Die Wohnung befindet sich in einer Gartenstadt-ähnlichen Neubauwohnanlage, an die sich ostseitig hin zum Ortskern des Stadtteils Althen eine Einfamilienhaussiedlung anschließt. Verkehrstechnisch ist die Anlage mit zwei Buslinien in Richtung Leipzig und Umfeld verbunden. Über die anliegende neue B6 ist man in nur 5-Autominuten am größten Einkaufszentrum (Paunsdorf Center) der Stadt Leipzig und in wenigen Minuten im Stadtzentrum Leipzigs. Die weitläufige Wohnanlage umfasst ausreichend gewachsenes Grün mit Grünanlagen und Spielplätzen. In nur 5 Minuten ist der Borsdorfer Bahnhof, mit direkter Verbindung in das Leipziger Stadtzentrum, zu erreichen. Die Lage bietet viel Grün und genügend Platz für Ausflüge mit der Familie. Hier lässt sich in Ruhe und Gelassenheit wohnen.
Bis zur Bundesautobahn 14 sind es lediglich etwa 5 Minuten. Somit ist diese Wohnung auch für Pendler bestens geeignet.
In der Umgebung gibt es zahlreiche Einkaufsmöglichkeiten, Schulen, Kitas, medizinische Einrichtungen und Restaurants.

Objektdaten

  • Objektnummer

    12-2191

  • Objektart

    Dachgeschosswohnung

  • Ort

    Leipzig

  • Baujahr

    1995

  • Zustand

    gepflegt

  • Vermietet

    Ja

  • Etage

    3

Zimmer

  • Zimmer

    4

  • Badezimmer

    1

  • Balkone

    1

Flächen

  • Grundstücksfläche

    ca. 13.093 m²

  • Wohnfläche

    ca. 73,11 m²

  • Nutzfläche

    ca. 88,11 m²

Energieausweis

  • Der Energiepass lag bei Exposéerstellung nicht vor, wird aber zur Besichtigung nachgereicht.

Ausstattung

* Wannenbad mit Waschmaschinenanschluss
* Balkon
* große Wohnküche
* großzügiger und ausgebauter Speicher
* Laminat in Diele und Wohnräumen
* Küche und Bad sind gefliest
* isolierverglaste Kunststofffenster
* Abstellnische in der Wohnung
* zugeordnetes Kellerabteil
* Außenstellplatz

Grundrisse

Kundenstimmen

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