Wohnfläche
ca. 98 m²
Zimmer
Das Objekt
Zum Verkauf gelangt eine gepflegte und vermietete 2-Raum-Wohnung im 2. Obergeschoss (Dachgeschoss) eines im Jahr 1995 errichteten Wohnkomplexes.
Die Immobilie ist inmitten eines attraktiven Wohngebietes, umgeben von viel Grün, gelegen.
Besondere Highlights der Wohnung sind der offene Wohn-, Küchen- und Essbereich mit Zugang zum Balkon sowie der ausgebaute Spitzboden. Dieser ist mit einem kleinen Dachflächenfenster versehen und offeriert ca. 15 m² zusätzliche Nutzfläche. Die zusätzliche Nutzfläche ist nicht in der Wohnfläche enthalten und wird von der Mieterin aktuell als Schlafzimmer genutzt. Natürlich kann die Fläche auch für anderweitige Zwecke genutzt werden.
Ein Außenstellplatz sowie ein Kellerabteil gehören ebenso zur Wohnung und sind bereits im Preis inkludiert.
Objektdaten
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Objektnummer
12-2190
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Objektart
Dachgeschosswohnung
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Ort
Leipzig
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Baujahr
1995
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Zustand
gepflegt
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Letzte Modernisierung
2023
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Vermietet
Ja
Zimmer
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Zimmer
2
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Balkone
1
Flächen
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Grundstücksfläche
ca. 13.093 m²
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Wohnfläche
ca. 42,69 m²
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Nutzfläche
ca. 57,69 m²
Energieausweis
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Der Energiepass lag bei Exposéerstellung nicht vor, wird aber zur Besichtigung nachgereicht.
Ausstattung
* Bad mit Dusche und Waschmaschinenanschluss
* großer Balkon
* große Wohnküche
* großzügiger und ausgebauter Speicher
* Laminat in Diele und Wohnräumen
* Küche und Bad sind gefliest
* 3-fach isolierverglaste Kunststofffenster
* zugeordnetes Kellerabteil
* Außenstellplatz direkt vor dem Objekt
Sonstige Informationen
Die letzte Modernisierung fand 2023 statt. Aktuell wird das große Fensterelement (Fenster und Balkontür) komplett erneuert. Die Erneuerung war altersbedingt erforderlich.
Die Netto-Kaltmiete in Höhe von €315 setzt sich wie folgt zusammen:
Miete Wohnung: €285
Miete Stellplatz: €30
Wir beantworten Ihre Fragen – persönlich, diskret & auf Augenhöhe.
Der Verkauf einer Immobilie in Leipzig und den Umlandgemeinden beginnt immer mit einem guten Gespräch.
Ob Sie bereits konkrete Verkaufspläne haben oder sich zunächst unverbindlich orientieren möchten – wir nehmen uns Zeit für Ihr Anliegen und beraten Sie ehrlich, individuell und mit klarem Blick auf den Markt.
