Wohnfläche
ca. 98 m²
Zimmer
Das Objekt
Zum Verkauf gelangt eine attraktive Eigentumswohnung mit großem Balkon/Terrasse im Hinterhaus eines gepflegten Wohnensembles. Der Gebäudekomplex, bestehend aus Vorder- und Hinterhaus, wurde im Jahr 1997 errichtet. Die vermietete Wohneinheit ist Teil eines kleineren Wohnhauses in zweiter Reihe (Hinterhaus im Innenhof), umgeben von viel Grün.
Die Umgebungsbebauung ist geprägt von mehrgeschossigen Wohnhäusern aus den 1990iger Jahren sowie sanierten Objekten aus der Leipziger Gründerzeit.
Die Einheit verfügt über einen modernen Grundriss. Ein besonderes Highlight der Wohnung ist der große Wohn- und Schlafbereich mit Austritt auf den großen Balkon/Terrasse. Dieser lädt zu jeder Jahreszeit zum Verweilen und Entspannen ein.
Weiterhin verfügt die Wohneinheit über ein Bad mit Dusche und Waschmaschinenstellplatz sowie einem innenliegenden Abstellraum.
Die Fußböden in der Wohnküche und Bad sind gefliest. In der Diele und dem Wohnzimmer ist Laminat verlegt.
Des Weiteren ist der Wohnung ein Duplex-Parker in der Tiefgarage zugeordnet. Dieser ist bereits im Preis enthalten.
Zum Angebot gehört außerdem ein Kellerabteil.
Objektdaten
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Objektnummer
12-2149
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Objektart
Dachgeschosswohnung
-
Ort
Leipzig
-
Baujahr
1997
-
Zustand
gepflegt
-
Vermietet
Ja
-
Etage
2
Zimmer
-
Zimmer
1
-
Badezimmer
1
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Balkone
1
Flächen
-
Grundstücksfläche
ca. 1.000 m²
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Wohnfläche
ca. 28,79 m²
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Terrassenfläche
ca. 5,10 m²
Energieausweis
-
Energieausweistyp
Verbrauchsausweis
-
Energieeffizienzklasse
B
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Wesentlicher Energieträger
Gas
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Endenergieverbrauch
51.0 kWh / (m²*a)
A+
A
B
C
D
E
F
G
H
0
25
50
75
100
125
150
175
200
225
>250
Endenergieverbrauch
51.0 kWh / (m²*a)
Ausstattung
* großer Balkon/Terrasse
* großes doppelflügeliges Fenster mit Ausgang zur Terrasse
* Stellplatz in der Tiefgarage
* Laminat in Diele und Wohn-/Schlafraum
* offene Küche und Bad sind gefliest
* offene Wohnküche
* Bad mit Dusche und Waschmaschine
* Handtuchheizkörper und großer Wandspiegel im Bad
* zugeordnetes Kellerabteil
Grundrisse
Sonstige Informationen
Die Mieteinnahmen setzen sich wie folgt zusammen:
€240 für Wohnung
€35 für Stellplatz
Wir beantworten Ihre Fragen – persönlich, diskret & auf Augenhöhe.
Der Verkauf einer Immobilie in Leipzig und den Umlandgemeinden beginnt immer mit einem guten Gespräch.
Ob Sie bereits konkrete Verkaufspläne haben oder sich zunächst unverbindlich orientieren möchten – wir nehmen uns Zeit für Ihr Anliegen und beraten Sie ehrlich, individuell und mit klarem Blick auf den Markt.
