Wohnfläche
ca. 98 m²
Zimmer
Das Objekt
Zum Verkauf gelangt eine kürzlich modernisierte 3-Raum-Wohnung mit Balkon im Dachgeschoss eines herrschaftlichen und opulenten Jugendstil-Eckhauses. Das Objekt, erbaut im Jahr 1909, präsentiert sich im ansprechenden Charme der Gründerzeit und weckt Emotionen. Bei der Sanierung wurde großer Wert auf die Erhaltung und die Wiederherstellung der originalen Bausubstanz gelegt. So wurde z.B. die opulente Fassade sowie das hölzerne Treppenhaus wiederhergestellt, um an längst vergangene Zeiten zu erinnern.
Die Umgebungsbebauung ist geprägt von sanierten Bauten aus der Leipziger Gründerzeit sowie den 1930iger Jahren. Nur wenige Gehminuten vom Objekt entfernt befindet sich der beliebte Bretschneiderpark mit großem Altbaumbestand, einem großen Teich, großen Grasflächen, genügend Sitzmöglichkeiten sowie einem Kinderspielplatz. Des Weiteren befindet sich ein frei zugänglicher Sportplatz in der Sassstraße, nur wenige Gehminuten vom Objekt entfernt.
Die helle Wohnung überzeugt mit einer zeitgemäßen Grundrissgestaltung und entspricht den heutigen Anforderungen an modernes Wohnen. Die Einheit wurde 2018/2019 umfassend modernisiert. Hierbei wurden alle Wohnräume sowie die Diele mit hochwertigem Echtholzparkett versehen. Weitere Highlights der Wohnung sind u.a. der großzügige Wohnbereich, der Balkon mit Blick in die begrünten Innenhöfe sowie das neu sanierte Bad mit der großen Echtglasdusche. Auch der Blick aus dem Wohnzimmerfenster sorgt für Begeisterung. Von hier blickt man bei schönem Wetter, über die Dächer Leipzigs, direkt auf das Völkerschlachtdenkmal. Weitere Details können Sie der nachfolgenden Beschreibung entnehmen.
Der Wohnung ist außerdem ein Kellerabteil zugeordnet.
Objektdaten
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Objektnummer
12-1572
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Objektart
Dachgeschosswohnung
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Ort
Leipzig
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Baujahr
1909
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Zustand
gepflegt
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Letzte Modernisierung
2019
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Verfügbar ab
sofort
Zimmer
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Zimmer
3
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Balkone
1
Flächen
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Grundstücksfläche
ca. 720 m²
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Wohnfläche
ca. 90 m²
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Terrassenfläche
ca. 4,80 m²
Energieausweis
-
Ein Energieausweis ist für diese Immobilie nicht erforderlich.
Ausstattung
+ Wohnung wurde in 2018/2019 durch Fachfirmen modernisiert
+ moderner und zeitgemäßer Grundriss
+ Tageslichtbad mit großer Echtglasdusche
+ großformatige Fliesenkeramik im Bad
+ großzügiger Balkon mit Blick in den begrünten Innenhofbereich
+ hochwertiges Echtholzparkett in allen Wohnräumen im Landhausdielendesign
+ Kellerabteil
Grundrisse
Sonstige Informationen
Die Einheit wird aktuell von den Eigentümern bewohnt und wird nach Absprache übergeben.
Die Wohnung wurde in den Jahren 2018/2019 von Fachfirmen modernisiert. Hierbei wurden die folgenden Arbeiten ausgeführt.
* das Bad wurde komplett überarbeitet
* Einbau einer großen, maßgefertigten Echtglasdusche
* Installation eines großen Handtuchheizkörpers im Bad
* Einbau von neuer Badkeramik (Waschtisch und WC mit Spülkasten)
* großformatige Wand- und Bodenfliesen
* Echtholzparkett mit weißen Sockelleisten in allen Wohnräumen
* Originalinnentüren wurden detailgetreu aufgearbeitet
Wir beantworten Ihre Fragen – persönlich, diskret & auf Augenhöhe.
Der Verkauf einer Immobilie in Leipzig und den Umlandgemeinden beginnt immer mit einem guten Gespräch.
Ob Sie bereits konkrete Verkaufspläne haben oder sich zunächst unverbindlich orientieren möchten – wir nehmen uns Zeit für Ihr Anliegen und beraten Sie ehrlich, individuell und mit klarem Blick auf den Markt.
