Wohnfläche
ca. 98 m²
Zimmer
Das Objekt
Zum Verkauf gelangt eine modern geschnittene und mietfreie Maisonette-Einheit mit 5,5 Zimmern in zentrumnaher Lage. Die Wohnung befindet sich im Dachgeschoss eines attraktiven und gepflegten Mehrfamilienhauses in einer verkehrsberuhigten Seitenstraße des nachgefragten Leipziger Stadtteils Reudnitz. Das Objekt wurde um 1923 erbaut und umfangreich im Jahr 1998 saniert und präsentiert sich – innen wie außen - im ansprechenden Charme des Erbauungsjahres und weckt Emotionen. Bei der umfänglichen und qualitativ hochwertigen Sanierung wurde größter Wert auf die Erhaltung und die Wiederherstellung der originalen Bausubstanz gelegt. Die lichtdurchflutete Wohnung erstreckt sich über zwei Ebenen und verfügt über eine gute und zeitgemäße Raumaufteilung. Die Fußböden in Küche und Bad sind gefliest. In den Wohnräumen ist Parkett verlegt. Das Tageslichtbad verfügt über eine Eckbadewanne sowie einen Waschmaschinenanschluss. Außerdem befindet sich in der Wohnung eine Abstellkammer. Des Weiteren ist der Wohnung ein Kellerabteil zugeordnet.
Besondere Highlights der Wohnung sind die Dachterrasse mit Blick in die begrünten Innenhöfe sowie das ausklappbare Dachbalkonelement (Dachfenster mit Austritt) im Wohnzimmer mit unverbauten Blick auf das Stadtzentrum.
Objektdaten
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Objektnummer
12-1508
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Objektart
Dachgeschosswohnung
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Ort
Leipzig
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Baujahr
1923
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Zustand
gepflegt
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Letzte Modernisierung
1998
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Verfügbar ab
sofort
Zimmer
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Zimmer
5.5
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Badezimmer
2
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Balkone
1
Flächen
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Grundstücksfläche
ca. 450 m²
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Wohnfläche
ca. 130 m²
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Terrassenfläche
ca. 7,43 m²
Energieausweis
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Ein Energieausweis ist für diese Immobilie nicht erforderlich.
Ausstattung
* Objekt verfügt über einen Personenaufzug
* 5,5 Räume
* Parkett in allen Wohnräumen
* Küche und Bäder sind gefliest
* Abstellkammer in der Wohnung
* Dachterrasse mit Süd-Ost-Ausrichtung
* ausklappbares Dachbalkonelement (Dachfenster mit Austritt) im Wohnzimmer - mit Blick auf das Stadtzentrum
* Tageslichtbad mit Eckbadewanne und Waschmaschinenanschluss
* Gäste WC mit Dusche
* großzügiger Dielenbereich
* Einbauküche
* kleiner Raum angrenzend an Küche (z.B. als Speisekammer nutzbar)
* zugeordnetes Kellerabteil
Grundrisse
Sonstige Informationen
Die Wohnung ist derzeit mietfrei. Der Eigentümer hat sich im Rahmen eines Mieterwechsels zum Verkauf der Wohnung entschieden. Aus diesem Grund besteht für den/die Erwerber/in die Möglichkeit, die Einheit zur Eigennutzung zu beziehen oder aber auch als Kapitalanlage zu marktüblichen Konditionen weiter zu vermieten.
Wir beantworten Ihre Fragen – persönlich, diskret & auf Augenhöhe.
Der Verkauf einer Immobilie in Leipzig und den Umlandgemeinden beginnt immer mit einem guten Gespräch.
Ob Sie bereits konkrete Verkaufspläne haben oder sich zunächst unverbindlich orientieren möchten – wir nehmen uns Zeit für Ihr Anliegen und beraten Sie ehrlich, individuell und mit klarem Blick auf den Markt.
