Wohnfläche
ca. 98 m²
Zimmer
Das Objekt
Zum Verkauf gelangt eine attraktive und lichtdurchflutete 2-Zimmer-Wohnung mit großer umlaufender Terrasse/Balkon im Dachgeschoss eines attraktiven Mehrfamilienhauses, welches als Bestandteil eines Wohnensembles im Jahr 1997 erbaut wurde. Die vermietete Wohnung überzeugt durch eine praktische Grundrissgestaltung und entspricht den Anforderungen an modernes Wohnen. Der große umlaufende Balkon ist vom Wohnzimmer sowie vom Schlafzimmer aus begehbar. Durch die umlaufende Lage der großzügigen Terrasse (mit Ost- sowie Südausrichtung) profitiert die Wohnung den ganzen Tag von der Sonneneinstrahlung. Auch begeistert der Blick in die Ferne sowie in die begrünten Kleingärten.
Die Immobilie sowie die Außenanlagen präsentieren sich in einem guten und gepflegten Zustand.
Außerdem ist der Wohnung ein Tiefgaragenstellplatz sowie ein Kellerabteil zugeordnet.
Objektdaten
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Objektnummer
12-1399
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Objektart
Dachgeschosswohnung
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Ort
Leipzig
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Baujahr
1997
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Zustand
gepflegt
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Vermietet
Ja
Zimmer
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Zimmer
2
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Schlafzimmer
1
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Badezimmer
1
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Balkone
1
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Terrassen
1
Flächen
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Grundstücksfläche
ca. 7.527 m²
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Wohnfläche
ca. 68,78 m²
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Terrassenfläche
ca. 11,16 m²
Energieausweis
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Energieausweistyp
Verbrauchsausweis
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Energieeffizienzklasse
E
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Wesentlicher Energieträger
Gas
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Endenergieverbrauch
137.3 kWh / (m²*a)
A+
A
B
C
D
E
F
G
H
0
25
50
75
100
125
150
175
200
225
>250
Endenergieverbrauch
137.3 kWh / (m²*a)
Ausstattung
+ große umlaufende Terrasse mit Ost- und Südausrichtung
+ Bad mit Wanne
+ Waschmaschinenanschluss im Bad
+ große Fenster
+ Terrasse betretbar von Schlafzimmer und Wohnzimmer über große bodentiefe Fenster
+ Tiefgaragenstellplatz
+ Abstellraum in der Wohnung
Grundrisse
Sonstige Informationen
Anmerkung: Die Eigentümergemeinschaft hat eine temporäre Erhöhung des Hausgeldes beschlossen. Grund hierfür ist, dass die Wasserleitungen in den Gebäuden erneuert werden sollen (Protokoll Eigentümerversammlung 2017). Weitere Details entnehmen Sie bitte den Protokollen der Eigentümerversammlungen (Bestandteil des Exposees). Für die Finanzierung des Vorhabens wurde bereits eine Sonderumlage geleistet. Des Weiteren wird das Vorhaben über eine temporäre Erhöhung des Hausgeldes finanziert. Der Großteil der Gesamtkosten wurde bereits angespart.
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Der Verkauf einer Immobilie in Leipzig und den Umlandgemeinden beginnt immer mit einem guten Gespräch.
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