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Das Objekt

Diese vermietete 1-Zimmerwohnung, die ist im attraktiven Stadtteil Rückmarsdorf gelegen ist, verbindet Funktionalität mit modernem Wohnkomfort.

Der zeitgemäß geschnittene Wohnraum, der mit Laminat ausgelegt ist, schafft eine warme sowie einladende Atmosphäre.

Die Küche und das Badezimmer sind gefliest, was nicht nur eine ansprechende Optik, sondern auch eine leichte Pflege garantiert. Das Bad verfügt über eine praktische Dusche, die den Bedürfnissen eines dynamischen Lebensstils entgegenkommt.

Ein besonderer Vorteil dieser Wohneinheit ist der Tiefgaragenstellplatz, der den Bewohnern Komfort und Sicherheit für ihr Fahrzeug bietet. Zudem gehört zu der Wohnung ein eigenes Kellerabteil, das zusätzlichen Stauraum für persönliche Gegenstände oder saisonale Dekorationen bietet.

Für die Bewohner steht im Keller ein Waschraum zur Verfügung, der mit Waschmaschine und Trockner ausgestattet ist. Diese gemeinschaftlich genutzte Einrichtung erleichtert den Alltag erheblich und fügt sich nahtlos in das Konzept modernen Wohnens ein.

Die Kombination aus attraktiver Lage, durchdachter Ausstattung und praktischen Annehmlichkeiten macht diese 1-Zimmerwohnung zu einem begehrten Objekt auf dem Leipziger Immobilienmarkt.

Lage

Entdecken Sie Ihr neues Zuhause im charmanten Rückmarsdorf, einem Stadtteil, der die perfekte Balance zwischen ruhigem Wohnen und hervorragender Anbindung an das pulsierende Stadtleben Leipzigs bietet. Inmitten eines liebevoll gepflegten Wohnensembles, das Mitte der 1990er Jahre erbaut wurde, erwartet Sie eine attraktive Eigentumswohnung, die modernen Wohnkomfort in idyllischer Lage verspricht.

Die Architektur des Wohnkomplexes harmoniert wunderbar mit der umgebenden Bebauung, die hauptsächlich aus individuellen Einfamilienhäusern besteht. Diese harmonische Mischung aus Alt und Neu schafft eine einladende und familiäre Atmosphäre, die Sie vom ersten Moment an willkommen heißt.

Für Ihren täglichen Bedarf ist bestens gesorgt, mit einer Auswahl an Nahversorgern direkt in Ihrer Nähe. Ob frische Brötchen zum Frühstück oder die schnelle Besorgung des Feierabendeinkaufs – alles liegt nur einen kurzen Spaziergang entfernt. Familien profitieren zudem von der unmittelbaren Nähe zu Kindertageseinrichtungen und Schulen, was den Alltag erheblich erleichtert.

Auch die medizinische Versorgung und Dienstleistungen des täglichen Bedarfs sind bequem zu Fuß erreichbar, sodass Sie sich auf ein Leben einstellen können, in dem Komfort und Bequemlichkeit an erster Stelle stehen.

Das Freizeitangebot in der Umgebung lässt ebenfalls keine Wünsche offen. Das nahegelegene Löwencenter und das Nova Eventis, eines der größten Einkaufszentren der Region, bieten unzählige Möglichkeiten zum Shoppen und Genießen. Hier finden Sie alles von internationalen Marken bis hin zu lokalen Spezialitäten.

Die Verkehrsanbindung ist exzellent, mit schnellem Zugang zu regionalen und überregionalen Bahnverbindungen, die Sie in wenigen Minuten ins Herz von Leipzig bringen. Diverse Buslinien ergänzen das Angebot und sorgen für Mobilität in alle Richtungen. Dank der günstigen Lage zu Bundesstraßen und Autobahnen ist auch die Anbindung an das überregionale Verkehrsnetz ausgezeichnet.

In Rückmarsdorf verbinden sich ruhiges Wohnen mit der unmittelbaren Nähe zu allem, was das Leben lebenswert macht. Machen Sie diesen Ort zu Ihrem neuen Zuhause und genießen Sie die Vorzüge eines Lebens, in dem städtischer Komfort und naturnahe Ruhe Hand in Hand gehen.

Objektdaten

  • Objektnummer

    11-2616

  • Objektart

    Dachgeschosswohnung

  • Ort

    Leipzig

  • Baujahr

    1994

  • Zustand

    gepflegt

  • Vermietet

    Ja

  • Etage

    2

Zimmer

  • Zimmer

    1

Flächen

  • Grundstücksfläche

    ca. 5.507 m²

  • Wohnfläche

    ca. 26,69 m²

Energieausweis

  • Energieausweistyp

    Verbrauchsausweis

  • Energieeffizienzklasse

    C

  • Wesentlicher Energieträger

    Gas

  • Endenergieverbrauch

    90.8 kWh / (m²*a)

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Endenergieverbrauch

90.8 kWh / (m²*a)

Ausstattung

* Bad mit Dusche
* Waschraum für Waschmaschine und Trockner im Keller
* Diele und Wohn-/Schlafzimmer sind Laminat augestattet
* Küche und Bad sind gefliest
* Tiefgaragenstellplatz
* Zugeordnetes Kellerabteil

Sonstige Informationen

Miete: 186 Wohnung, 20 Stellplatz

Kundenstimmen

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