Wohnfläche
ca. 98 m²
Zimmer
In einer gepflegten Wohnanlage am grünen Ortsrand von Borsdorf erwartet Sie diese charmante und aktuell vermietete 3-Zimmer-Eigentumswohnung mit einer Wohnfläche von ca. 76 m². Gelegen im 3. Obergeschoss, überzeugt die Wohnung mit durchdachter Raumaufteilung, solider Ausstattung und einem großzügigen Balkon – ideal für alle, die Ruhe, Komfort und Wohnqualität miteinander verbinden möchten.
Der großzügige Wohnbereich bildet das Herzstück der Wohnung und bietet direkten Zugang zum sonnigen Balkon, der sich ideal für entspannte Stunden im Freien eignet – mit Blick ins Grüne und genug Platz für Tisch, Stühle oder ein kleines Kräuterbeet.
Die Küche ist separat gehalten und funktional gefliest – ideal für Hobbyköche und Alltagsgenießer. Alle Wohnräume sowie die Diele sind mit pflegeleichtem Laminat ausgestattet und vermitteln ein einladendes Wohngefühl. Das Badezimmer ist mit einer Badewanne ausgestattet und ebenfalls klassisch gefliest – praktisch ergänzt durch einen Waschmaschinenanschluss.
Ein integrierter Abstellraum in der Wohnung sorgt für Ordnung und Platz für alles, was nicht täglich gebraucht wird.
Zur Wohnung gehören ein eigener Kellerraum sowie ein fest zugeordneter Stellplatz in der Tiefgarage – bequemer und wettergeschützter kann Parken kaum sein.
Ob als neues Zuhause für Paare, kleine Familien oder als sichere Kapitalanlage – diese Wohnung bietet Raum zum Ankommen und Wohlfühlen. Überzeugen Sie sich selbst bei einer persönlichen Besichtigung von den Vorzügen dieser Immobilie in naturnaher Lage!
Objektnummer
12-1859
Objektart
Dachgeschosswohnung
Ort
Borsdorf
Baujahr
1997
Zustand
gepflegt
Vermietet
Ja
Etage
3
Zimmer
3
Balkone
1
Grundstücksfläche
ca. 5.145 m²
Wohnfläche
ca. 76 m²
Energieausweistyp
Bedarfsausweis
Energieeffizienzklasse
C
Wesentlicher Energieträger
Gas
Endenergiebedarf
75,63kWh / (m²*a)
Endenergiebedarf
* großer Balkon vom Wohnzimmer begehbar
* Wannenbad
* Abstellraum in der Wohnung
* alle Wohnräume sowie die Diele sind mit Laminat ausgestattet
* Küche und Bad sind gefliest
* Stellplatz in der Tiefgarage
* zugeordnetes Kellerabteil
* aktuelle Grundmiete beträgt 566,28€ und setzt sich zusammen aus 535,60€ Kaltmiete und 30,68€ Tiefgaragenstellplatzmiete
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