Wohnfläche
ca. 115,26 m²
Zimmer
Das Objekt
Zum Verkauf gelangt ein Wohnungsportfolio bestehend aus vier Eigentumswohnungen in einem 4-geschossigen Wohnkomplex aus den 1930iger Jahren. Die Immobilie wurde Mitte der 1990iger Jahre umfänglich und in enger Absprache mit den Leipziger Denkmalschutzbehörden saniert. Hierbei wurde größtes Augenmerk auf die Erhaltung, die Wiederbelebung und Restaurierung der originalen Bausubstanz gelegt. Das vollunterkellerte Gebäude besitzt drei zentrale Treppenaufgänge mit je 13 Wohneinheiten. Die vier zum Verkauf stehenden Wohneinheiten überzeugen durch eine praktische und moderne Grundrissgestaltung mit Tageslichtbad sowie einem großzügigen nach Südwesten ausgerichteten Balkon. Der Wohnkomplex sowie die dazugehörigen Außenanlagen präsentieren sich in einem gepflegten Zustand.
Objektdaten
-
Objektnummer
12309
-
Objektart
Etagenwohnung
-
Ort
Leipzig / Gohlis-Süd
-
Baujahr
1934
-
Zustand
gepflegt
-
Letzte Modernisierung
1997
-
Vermietet
Ja
Zimmer
-
Zimmer
8
-
Balkone
1
Flächen
-
Grundstücksfläche
ca. 1.270 m²
-
Wohnfläche
ca. 205,11 m²
Energieausweis
-
Ein Energieausweis ist für diese Immobilie nicht erforderlich.
Ausstattung
Alle Räume der Wohnungen sind vom Flur aus zugänglich. Weiterhin besitzen alle Einheiten ein Tageslichtbad sowie einen großzügigen Balkon. Küchen und Bäder sind gefliest. In den anderen Räumen ist Laminat bzw. Textilbelag verlegt. Außerdem ist jeder Einheit ein Kellerabteil zugeordnet.
Sonstige Informationen
Der Zustand der Einheiten ist als gut bzw. sehr gut einzuschätzen. Alle Einheiten sind seit vielen Jahren an die jeweiligen Mieter vermietet. Einige Mieter wohnen bereits seit der Sanierung (Mitte der 1990iger Jahre) in den Wohnungen. In diesem Fall sind die Wohnungen noch mit Textilbelag ausgestattet.
Wir beantworten Ihre Fragen – persönlich, diskret & auf Augenhöhe.
Der Verkauf einer Immobilie in Leipzig und den Umlandgemeinden beginnt immer mit einem guten Gespräch.
Ob Sie bereits konkrete Verkaufspläne haben oder sich zunächst unverbindlich orientieren möchten – wir nehmen uns Zeit für Ihr Anliegen und beraten Sie ehrlich, individuell und mit klarem Blick auf den Markt.
