Wohnfläche
ca. 115,26 m²
Zimmer
Das Objekt
Zum Verkauf gelangt ein attraktives Grundstück mit Bungalowbebauung in sehr guter Wohnlage. Das ebene Grundstück ist rechteckig geschnitten und hat eine Größe von 751m². Im vorderen Teil befindet sich eine geräumige Garage mit einem Stellplatz davor. Der teilunterkellerte Bungalow besitzt eine Wohnfläche von ca. 104m² mit vier Zimmern. Weiterhin verfügt das begrünte Grundstück über eine große Nutzfläche von ca. 156m², welche sich über das Kellergeschoss, das Erdgeschoss und den Spitzboden verteilen. Die Breite des Grundstücks beträgt an der Straße ca. 18m, die Tiefe ca. 41m.
Objektdaten
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Objektnummer
12282
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Objektart
Einfamilienhaus
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Ort
Leipzig / Wiederitzsch
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Baujahr
1963
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Zustand
vollsaniert
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Letzte Modernisierung
1994
Zimmer
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Zimmer
4
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Badezimmer
1
Flächen
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Grundstücksfläche
ca. 751 m²
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Wohnfläche
ca. 104 m²
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Nutzfläche
ca. 156 m²
Energieausweis
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Ein Energieausweis ist für diese Immobilie nicht erforderlich.
Ausstattung
Das Objekt wurde 1994 in Teilen modernisiert. Aktuell wird das Objekt durch die Eigentümer bewohnt. Die Ausstattung ist funktional, jedoch entsprechen die Qualität und der Standard der Ausstattung nicht mehr den heutigen Anforderungen an modernes Wohnen. Die Fenster verfügen über Rollläden. Weiterhin befindet sich ein Brunnen auf dem Grundstück.
Sonstige Informationen
Das Grundstück ist mit einem freistehenden teilsanierten Einfamilienhaus, bestehend aus teilunterkellertem Kellergeschoss, Erdgeschoss und ausgebauten Spitzboden sowie einer Garage bebaut. Aufgrund des teilsanierten Zustandes sowie der aktuellen Wohnfläche offeriert das Grundstück bzw. das Objekt sein neuen Eigentümern viel Potential für die Selbstverwirklichung.Mögliche durch den Erwerber zu prüfende Szenarien könnten z.B. ein Abriss und Neubau bzw. eine Aufstockung des vorhandenen Gebäudes beinhalten. Grundsätzlich regelt die weitere Bebaubarkeit des Grundstücks der §34 BauGb und §4 BauNVO. Das Grundstück liegt an einer befestigten Straße mit Fußweg und ist an die öffentlichen Ver- und Entsorgungsnetze der Medien Elektrizität, Gas, Wasser/Abwasser und Telefon angeschlossen.
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Der Verkauf einer Immobilie in Leipzig und den Umlandgemeinden beginnt immer mit einem guten Gespräch.
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